Po několika předchozích letech rychlého růstu cen zemědělské půdy se v roce 2023 naplno projevil pokles zájmu o nákup půdy. Ceny stagnovaly již od druhého pololetí roku 2022 a tento trend pokračoval i v loňském roce. Až koncem roku 2023 došlo k mírnému oživení trhu a zvýšení cen. Obdobný vývoj lze očekávat i v roce 2024.
Průměrná tržní cena zemědělské půdy v ČR v roce 2023 činila 34,4 Kč/m2. V meziročním srovnání s rokem 2022 vykázaly průměrné tržní ceny zemědělské půdy růst o 2,9 %. Vyplývá to z každoroční Zprávy o trhu s půdou společnosti FARMY.CZ, která se na trh se zemědělskou půdou a zemědělskými společnostmi dlouhodobě specializuje.
Dvojnásobným tempem
Ceny trvalých travních porostů rostly v roce 2023 dvojnásobným tempem než ceny orné půdy. Zatímco u orné půdy činil meziroční nárůst cen pouze 2,4 %, v případě trvalých travních porostů činil tento nárůst 4,8 %. Dále se tak snížil rozdíl mezi cenou orné půdy a TTP a orná půda se v roce 2023 prodávala za ceny průměrně o 23 % vyšší než v případě TTP.
Obdobně jako na celém realitním trhu v ČR došlo i na trhu s půdou v loňském roce ke snížení poptávky. Zejména pro kupující, kteří na půdě sami nehospodaří, není půda již tak atraktivní investicí jako v minulosti. Je to investice s nízkým výnosem z pachtovného a hlavním lákadlem pro tyto kupující byl především předpoklad dalšího růstu cen půdy.
V roce 2024 očekáváme pouze mírné zvýšení cen zemědělské půdy do 5 %. Předpoklady dalšího vývoje trhu s půdou však mohou být výrazně ovlivněny vývojem globálního prostředí, konfliktem na Ukrajině, konfliktem na blízkém východě a dalšími faktory.
Tento web používá soubory cookie, abychom vám mohli poskytnout tu nejlepší možnou uživatelskou zkušenost. Informace o souborech cookie se ukládají ve vašem prohlížeči a plní funkce, jako je rozpoznání vás, když se vrátíte na naši webovou stránku, a pomáhají našemu týmu pochopit, které části webu jsou pro vás nejzajímavější a nejužitečnější.
Nezbytně nutné soubory cookies
Nezbytně nutný soubor cookie by měl být vždy povolen, abychom mohli uložit vaše preference nastavení souborů cookie.
Pokud tento soubor cookie zakážete, nebudeme moci uložit vaše preference. To znamená, že při každé návštěvě těchto webových stránek budete muset soubory cookies znovu povolit nebo zakázat.
Analytické soubory cookie
Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a provoz, abychom měli přehled o tom, které stránky jsou nejoblíbenější a jak se na našem webu návštěvníci pohybují. Veškeré informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a tedy anonymní.
Povolte prosím nejprve nezbytně nutné soubory cookies, abychom mohli uložit vaše preference!