Po výrazném zájmu o investice do zemědělských farem do roku 2017 došlo v letech 2018 a 2019 k útlumu. V roce 2020 zájem o investice do zemědělských podniků opět pozvolna rostl, a to i přes situaci způsobenou epidemií covid-19.
V letech 2016 a 2017 byly investice do zemědělství velmi atraktivní. V tomto období se sešlo několik faktorů podporujících poptávku po nákupu farem. Poptávka rostla současně s hospodářským růstem a velmi nízké úrokové sazby umožňovaly investorům získat levné bankovní zdroje na financování akvizic. Zároveň vrcholil několikaletý výrazný růst cen zemědělské půdy, která je často hlavní složkou aktiv zemědělských společností.
V letech 2018 a 2019 došlo ke zřetelnému ochlazení poptávky po investicích do zemědělských podniků. Jednou z hlavních příčin bylo zpomalení nebo až zastavení doposud rychlého růstu cen půdy. A právě půda a růst její ceny byly v mnoha případech hlavním důvodem pro nákup farem. Dále byla velká část ČR v tomto období zasažena suchem a některé farmy postiženy propadem výnosů. Sucho se tak stalo významným rizikovým faktorem, který začali investoři zvažovat při investicích do zemědělského sektoru. Zvýšenou míru nejistoty a rizika přinášel i blížící se konec sedmiletého dotačního období EU 2013–2020 a nejasné vyhlídky na období následující.
Začátek roku 2020 byl poznamenán nástupem epidemie koronaviru a po něm následovalo několik měsíců vyčkávání. Již v průběhu první vlny epidemie se ukázalo, že zemědělství bude postiženo méně než ostatní sektory. Výraznější problémy mohla epidemie přinést především farmám závislým na práci zahraničních pracovníků, například zelinářům nebo chmelařům. Většina farem však výrazněji zasažena nebyla. Situace v roce 2020 naopak zdůraznila důležitost a nezbytnost fungujícího zemědělství v období krize. Přestože epidemie probíhající jednání o prodejích zkomplikovala, převody farem pokračovaly nadále a vývoj situace jen utvrdil zájem investorů.*
